Day 2 美國30年抵押貸款固定利率趨勢解讀

 AI財經新知力系列 - Day 2 房地產市場需求面指標

美國30年抵押貸款固定利率趨勢解讀

指標用途：可了解美國購屋者房貸壓力情況。

指標作用：利率愈高代表購屋抵押貸款的成本愈高，申請量會大減

指標說明：

抵押貸款分固定利率和機動利率，並且期限也分不同年限。多數購屋者都會申請抵押貸款。如果利率提高代表購屋者申請低壓貸款時的利息成本就高，自然會降低購屋需求，對房地產市場和美元皆不利。

指標解讀：請跟著圖形說明搭配趨勢圖觀看

一般解讀：看高低點的兩點比較

趨勢解讀：

聯準會升息政策同樣影響抵押貸款的固定利率。短期趨勢可看出有上升也有下降的趨勢期間。近期利率值高且有約半年就改變趨勢方向現象。

由此可見30年抵押貸款固定利率不只維持在相對高點上，同時處在未來聯準會升息不確定性的影響中。

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